Gayrimenkul Hukuku

Gayrimenkul hukuku, taşınmazlarla ilgili tüm alım-satım işlemleri, kira ilişkileri, ipotek, tapu tescili ve ihtilaflar gibi konuları kapsayan geniş ve teknik bir hukuk dalıdır. Türkiye’de özellikle büyük şehirlerde ve gelişen bölgelerde artan arsa yatırımları, kentsel dönüşüm projeleri ve toplu konut çalışmaları ile birlikte, bu alanda karşılaşılan hukuki sorunlar da giderek çeşitlenmektedir. Büromuz, hem bireysel müvekkillerin hem de şirketlerin gayrimenkul işlemlerinde karşılaştıkları hukuki süreçlerde profesyonel destek sağlayarak, işlemlerin hem güvenli hem de yasal zeminde yürütülmesini sağlamaktadır.

Taşınmaz alım ve satım işlemleri sırasında, tapu kayıtlarının incelenmesi, ipotek ve haciz gibi kısıtlamaların tespiti, satış vaadi sözleşmelerinin hazırlanması ve noter süreçlerinin yönetimi gibi birçok önemli aşama yer almaktadır. Bu süreçlerde yapılan küçük bir hata, ileride büyük hukuki ve maddi kayıplara yol açabilir. Bu nedenle, satın alma kararından önce detaylı bir hukuki analiz yapılması şarttır. Büromuz, taşınmazın geçmişine dair tüm hukuki riskleri analiz eder, gerekli uyarıları yapar ve sürecin güvenli biçimde tamamlanmasını sağlar.

Kira hukuku da, gayrimenkul hukukunun en sık karşılaşılan alanlarından biridir. Özellikle konut ve iş yeri kira ilişkilerinde, tahliye davaları, kira tespiti ve kira uyarlama davaları gibi konular sıkça gündeme gelir. Kira sözleşmelerinin hazırlanmasında, tarafların yükümlülüklerinin net biçimde belirlenmesi ve olası ihtilafların önlenmesi açısından hukuki destek alınması büyük önem taşır. Müvekkillerimize, kira ilişkileri kurulmadan önce sözleşme aşamasında danışmanlık sunduğumuz gibi, ortaya çıkan ihtilaflarda da mahkeme veya arabuluculuk süreçlerinde aktif temsil sağlıyoruz.Ayrıca ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davaları, tapu iptal ve tescil davaları, kamulaştırma ve kentsel dönüşüm kaynaklı ihtilaflar da faaliyet alanımız içindedir. Gayrimenkul hukukunda birçok dava uzun süreli ve teknik bilgi gerektiren süreçler barındırır. Bu nedenle, yalnızca hukuki bilgi değil; aynı zamanda bu alanda edinilmiş pratik tecrübe de kritik rol oynar. Büromuz, her taşınmazın ve her müvekkilin kendi koşullarına özel çözümler üreterek, uzun vadeli ve kalıcı bir hukuki güvenlik sağlamayı hedeflemektedir.